蓬江27号位置于江门大路与宏江路交叉处东南侧，出让建造用地面积53490.93㎡（约80.24亩），

  出让宗地用处为住所、商业用地，土地运用年数的约束：住所用地70年，商业用地40年，起计日为交地确认书确认的交地日。

  严厉按江天然资设字〔2024〕9号文要求履行，其间：1.0＜容积率≤1.5，核算容积率建筑面积为53490-80236㎡。

  其间商业服务业设备核算容积率建筑面积≤16047㎡（即商业服务业设备核算容积率建筑面积占核算容积率总建筑面积份额≤20%），建筑密度≤22%，绿化率≥35%。

  按规划要求配建的路途、社区公共服务用房（含养老服务设备）建成后无偿移送政府。

  2、全装饰要求。建造的全装饰住所面积份额不能低于核算容积率总建筑面积的30%。

  3、项目规划建造计划契合《广东省人民政府办公厅转发省人防办 省开展变革委 省财政厅 省天然资源厅 省住所城乡建造厅关于标准城市新建民用建筑建筑防空地下室定见的告诉》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“选用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米（或许缺乏规则的地下室空间净高）的”要求的，能够易地建造。

  4、地块内设置1处建面不少于120㎡，独立用地面积不少于324㎡的废物搜集站。以上在竣工检验后须无偿移送政府部门。

  现在地块周边一手新盘较少，主要以消化泮海苑二期、君朗名轩等盘尾货为主，均价8-9千元/㎡。

  区位上，地块接近江门大路，交通较为便利，不过接近主干道，多少会受噪音等搅扰。

  现在地块周边建成骏景湾品峰、凤山水岸等寓居小区，日子配套丰厚，寓居气氛也十分稠密。

  蓬江24/25/26号地为相连地块，均坐落新棠路邻近，也即陈垣文明广场旁。

  3宗地块算计出让建造用地面积为113144.38㎡，合计约170亩，可谓巨无霸地块，起拍总价45826万元，折合楼面价均为2025元/㎡。

  该宗位置于蓬江区棠下镇新棠路与仁和路交叉口东侧地段，用处为住所、商服用地。

  出让建造用地面积29345.83㎡，容积率：1.2-2.0。核算容积率建筑面积：35215-58692㎡；

  起拍总价11886万元，折合楼面价2025元/㎡，2024年12月10日9时起。

  该宗位置于蓬江区棠下镇新棠路南侧、陈垣文明广场以西地段，用处为住所、商服用地。

  该宗位置于蓬江区棠下镇仁和路与建棠路交叉口北侧地段，用处为住所、商服用地。

  出让建造用地面积54047.12平方米，容积率：1.2-2.0，核算容积率建筑面积：6㎡；

  3宗出让地块周边配套相对较老练，地块相邻陈垣文明广场、棠下试验中心小学、棠下初级中学等，别的棠下医院、棠下镇中心商贸街、棠下客运站等配套也相距不远。

  别的，地块直线公里，即海信信息、六合壹号等工业园区，会集有较多的职业厂企。

  接近年底，江门土拍再次如火如荼，至于上述4宗地块到时将花落谁家，咱们12月10日见分晓！