2021年6月2日，高新区官宣了新的规划区域“丝路科学城”诞生。高新区下一步将打造“一核两翼”万亿级生产力空间新布局。其间，丝路科学城总规划面积约220平方公里，由中心立异区、生态文创区和硬科技工业区三个片区组成。紫薇、中海、阳光城、西部机场、碧桂园、招商蛇口、重庆华宇、新期望、中天等等品牌房企密布入驻丝路科学城的中心立异区板块，今日一起来看看

  项目概述：坐落高新三期丝路科学城，8月31日初次开盘选房，主力户型：113、125、138、146、200㎡。

  合适人群：约146㎡户型总价约360万，合适二次改进或区域工作的高收入人群。

  项目间隔西安地铁6号线西安世界医学中心站间隔约800米，5站可抵达丈八六路站，9站可抵达木塔寺站。项目周边还规划了高新云轨，正在建造中。

  项目5公里内有近10所校园，其间，间隔高新区第31小学约1.3公里，校园又叫西安高新一小新校区，西安高新一小“名校+”成员校，是由管委会兴办的全日制公办小学。

  2021年6月2日，高新区官宣了新的规划区域“丝路科学城”诞生。高新区下一步将打造“一核两翼”万亿级生产力空间新布局。其间，丝路科学城总规划面积约220平方公里，由中心立异区、生态文创区和硬科技工业区三个片区组成。

  阳光城檀境坐落西安高新区，从土地供给来看，高新区的新房大都会集在高新三期和软件新城板块。因为所在的区位优势，以及对高新区管委会开发建造的决心，区域内土拍遭到开发商争抢，土拍楼面价屡次破万。

  从区域开展来看，西安高新区是1991年国务院同意建立，首要经济指标长期坚持快速地增加，GDP奉献一向居于西安各区域之首。

  在工业形状上，高新区要点开展研制及处于价值链高端、技术上的含金量高、具有高的附加价值的先进制造业、立异式服务业和总部经济。

  从交通规划来看，现在高新区现已注册的地铁线号线，区域内还有正在建造的高新云轨。

  依据分区规划，阳光城檀境所在的高新丝路科学城，总规划面积220 km，由中心立异区、生态文创区和硬科技工业区三个片区组成，集合十个各具特色的工业组团，构成“一城三区十组团”的全体空间结构。“一城”即丝路科学城，“三区”即中心立异区、生态文创区、硬科技工业区。到“十四五”末，估计丝路科学城将集合50万人口，承载1万亿经济规划。

  在2021年6月15日，丝路科学城片区总出资达1165亿元的51个项目会集开工，这对区域开展是利好。

  项目所在的中心立异区板块，是高新要点开展的板块之一。依托丝路科学城的开展规划，高新中心立异区以“科技+金融+立异”为中心承担着高新科研、金融、总部经济企业进驻等重担，促进整个丝路科学城的开展。

  品牌房企密布入驻高新中心立异区板块，比如紫薇、中海、阳光城、西部机场、碧桂园、招商蛇口、重庆华宇、新期望、中天等等。紫薇白发CID中心首府是CID板块最早入市的楼盘，随后的中海寰宇全国也招引了人气。

  6-8月高新CID板块会集投进，碧桂园高新云墅、阳光城檀境、招商华宇臻境、中天新期望•未来印四大新盘8月底会集露脸，板块内楼盘全体价格较高，面积偏大，楼盘间的竞赛压力较大。

  阳光城檀境坐落高新区纬三十二路，项目占地约64.89亩，规划了5栋25F的高层和6栋17F小高层、2栋14F的小高层，共13栋楼，总户数813户，容积率2.8.绿化率35%，车位配比是1：1.81。

  项目首期开盘时刻为2021年8月31日，第一批推售房源728套，户型面积从111-254㎡，其间125㎡以下干流刚需户型323套，135-146㎡的改进类户型323套，终极改进类160-200㎡以上户型82套，房源均价25119元/㎡，最高单价已破3万。在开盘当天去化率52%，售出了382套房。

  阳光城檀境，是阳光城的檀系著作，檀系和悦系是阳光城比较高端的产品，园区全体景象结构选用专心一环两轴六园规划，规划丰厚功用场景，营建多维度日子空间；两层会所立异规划。

  约115㎡户型在高新三期较为稀有，在以改进户型为主的CID板块，阳光城檀境的这个户型满意了部分人群的需求。该户型方正，南北通透，全明通透格式，四面宽朝南，面宽14.8米，通风对流杰出。

  餐客一体规划，U型厨房，炒菜煮饭亦能够观景，装备独立家政间，家居日子更高效。独立洗衣房，能够在此区域装备洗衣机、烘干机等，避免了阳台暴晒的缺陷。

  从来客线来看，动态别离，从入户门进入后就到了餐厅、客厅，能有用的保证空间的私密性。不过，在整个格式分区显着的情况下，走廊的长度或许有点糟蹋空间。

  约200㎡4室户型能够承载三胎年代一家人的日子起居空间，户型全明通透格式，四面朝南，超大南向面宽，客厅6.2面宽，进深5.7米，根本1:1规划，有用保证采光。三卧室朝南，主卧转角飘窗规划，主卧配有步入式衣帽间，独享精美日子。

  科学布局动态分区，U型厨房规划，动线流程更省力。北向独立日子阳台，装备独立家政间，双阳台规划采光好，使得房间全体通透性好，休闲暴晒互不搅扰，满意改进人群的要求。

  项目间隔西安地铁6号线西安世界医学中心站间隔约800米，一期工程呈东北—西南走向，东北起自西北工业大学站，途经雁塔区，西南止于长安区西安南站站；二期工程呈东西走向，东起灞桥区纺织城站，途经新城区、莲湖区，西至西北工业大学站。

  从西安世界医学中心站起5站即可抵达丈八六路站，9站可抵达木塔寺站，二期现在还未注册，到时可达钟楼、兴庆公园。项目周边还规划了高新云轨，正在建造中。

  项目周边的公交线号线号线号线号线路公交途径西部大路，要点抵达航天大路西口

  项目周边呈立体交通网络，主干道有西太路和西沣路以及三星快速干道形建立体交通，陕西三星快速干道全长约5.6公里，起点衔接西汉高速公路，结尾为西安高新区归纳保税区，选用四车道城市快速干道规范建造。阳光城檀境周围全体自驾便利，不易拥堵。

  项目5公里内有近10所校园，最重要的包括郭杜大街前锋小学（间隔约900米）、高新区第31小学（间隔约1.3公里）、西安高新区第23小学（间隔约1.6公里）、高新区第五初级中学（间隔约1.6公里）、高新区第21小学（间隔约1.9公里）等。

  项目间隔西安世界医学中心约900米，西安世界医学中心占地307亩，建筑面积53.25万平方米，最大床位5037张，集医疗、科研、教育、防备、保健、恢复、健康办理为一体，是现在全国单体面积最大的三甲归纳医院项目。

  项目周边生态资源现在较为匮乏，5公里内现在有郭杜公园（间隔项目约4.1公里）、兰博公园（间隔约3公里）。可是，未来之瞳邻近的450亩湿地公园永安池现已开工建造。

  高新三期现在建成的商业仅有梁家滩板块的创始奥特莱斯。未来之瞳周边还规划有大型商业——兰桂坊，据悉，兰桂坊将出资100亿，占地约900亩，建成后将有用缓解CID板块商业缺乏的现状。

  阳光城檀境8月31日第一批开盘房源728套，户型面积从111-254㎡，房源均价25119元/㎡，最高单价已破3万。在开盘当天去化率52%，售出了382套房。

  区域内的在售的新房还有碧桂园高新云墅、招商华宇臻境、中天新期望•未来印等，其间，碧桂园高新云墅8月26日入市挂号了8栋楼382套房，均价27165.49元/㎡，9月7日-9日开盘选房去化率60%；同期，挂号的还有招商华宇臻境，4栋楼285套房入市，均价25084.4元/㎡，挂号人数少于房源套数，平销；别的，还有中天新期望•未来印，199套房入市挂号，均价26801元/㎡，9月7日开盘选房，小高层去化率34%，高层去化率74%。

  二手房方面，区域内天琴湾挂牌均价21457元/平米。（西安现在无二手房成交价可参阅）

  随机对购房者建议的查询的终究成果中，55%的人以为阳光城檀境价格偏高，40%的人以为阳光城檀境价格适中，5%的人以为价格偏低。归纳比照来看，阳光城檀境处于同区域偏高水平。

  区域现在价格稍微偏高，在大大都情况下要较长的时刻来开展，估计5-10年，不过，假如高新三期的规划逐渐落地，后期，阳光城檀境仍是会有必定的开展和增值空间。