，加强逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，加大金融对实体经济的支持力度。同时，研究储备增量政策举措，增强宏观政策协调配合，支持巩固和增强经济回升向好态势。

  2、上海：印发住宅维修资金管理新规。市房管局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知，自2024年10月1日起施行，有效期至2029年6月30日。《规定》明确，商品房房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照上海市公有住房出售政策中有关法律法规执行（包含房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金），三项资金合并使用。

  3、重庆市：将新增2600余套保障房。近日，第二批收购已建成存量商品房用作保障性住房项目签约落地。重庆市属国企签约收购来自央企、国企以及非公有制企业共7个项目，收购面积超11万平方米，装潢改造后可提供保障性住房2600余套。

  六合区与南京师范大学灵岩融创区首批项目签约暨揭牌仪式举行。活动当天，未来大健康食品产业研究院、吸附法碳捕集与高值化学利用研究中心以及众库大健康数字新零售项目等10个校地、校企合作项目同步签约，成为灵岩产教融合研创区的首批落户项目，该批项目总金额超10亿元。

  今天，南京18幅涉宅地块成功出让，5幅为商住混合用地，13幅为二类居住用地，成交总价约84.101亿元，其中8幅为低密宅地。地块分别来自仙林大学城，兴智中心区，新尧新城，浦口老城、城南中心、高新片区、六合雄州中心区以及溧水板块。

  其中，江北龙华路G21溢价出让，被南通亚伦房地产收入囊中，这也新进南京的房企！

  1）①兴智G18地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京经东置业有限公司，成交总价10.9亿元，成交楼面价11088元/㎡。

  2）仙林湖G19地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京仙林智慧科技有限公司，成交总价7.7亿元，成交楼面价20807元/㎡。

  3）尧化门G20地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京市栖霞区宁姚开发建设有限公司，成交总价3.2亿元，成交楼面价10005元/㎡。

  4）龙华路G21地块（住宅用地）2轮竞价成交，拿地房企为合肥瑞伦房地产开发有限公司（南通亚伦房地产），成交总价4.99亿元，成交楼面价10091元/㎡。

  5）浦口城南中心G22地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京振浦房地产开发有限公司，成交总价7.1亿元，成交楼面价10319元/㎡。

  6）雨山路G23地块（住宅用地）底价成交，拿地房企南京江北新城投资发展有限公司，成交总价7.12亿元，成交楼面价10212元/㎡。

  7）六合雄州G24地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京六合合棠邑居房地产开发有限公司，成交总价3.2亿元，成交楼面价6464元/㎡。

  8）六合雄州G25地块（商住混合用地）底价成交，拿地房企为南京六合合棠邑居房地产开发有限公司，成交总价2.15亿元，成交楼面价6020元/㎡。

  9）六合雄州G26地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京六合合棠邑居房地产开发有限公司，成交总价2.55亿元，成交楼面价6421元/㎡。

  10）六合雄州G27地块（商住混合用地）底价成交，拿地房企为南京六合合棠邑居房地产开发有限公司，成交总价2.8亿元，成交楼面价5927元/㎡。

  11）六合雄州G28地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京六合合棠邑居房地产开发有限公司，成交总价4.15亿元，成交楼面价5963元/㎡。

  12）六合雄州G29地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京六合合棠邑居房地产开发有限公司，成交总价2.75亿元，成交楼面价6371元/㎡。

  13）溧水G14地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京吉溧开发置业有限公司，成交总价3.79亿元，成交楼面价5497元/㎡。

  14）溧水G15地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京吉溧开发置业有限公司，成交总价5.92亿元，成交楼面价4506元/㎡。

  15）溧水G16地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京润科置业有限公司，成交总价2.283亿元，成交楼面价3525元/㎡。

  16）溧水G17地块（住宅用地）底价成交，拿地房企为南京润科置业有限公司，成交总价4.963亿元，成交楼面价3109元/㎡。

  17）溧水G18地块（商住混合用地）底价成交，拿地房企为南京溧水产业投资控股集团昱通建设发展有限公司，成交总价3.96亿元，成交楼面价4315元/㎡。

  18）溧水G19地块（商住混合用地）底价成交，拿地房企为南京溧水产业投资控股集团昱通建设发展有限公司，成交总价4.575亿元，成交楼面价4313元/㎡。

  地块四至：东至规划幼儿园、基层社区中心用地，西至兴学路，南至恒发路，北至规划纬七路

  NO.2024G18地块所在的南京经开区兴智中心片区，将结合兴智路地铁站，依托兴智科技园及周边片区，重点发展商务办公、科学技术研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能打造整个新港片区的产业综合服务中心，建设南京经开区的城市客厅，打造一座拥抱生活的共享之城、活力便捷的宜居之城、面向未来的创新之城。

  地块临近在建地铁6号线兴学路站，紧邻绕城公路、栖霞大道等快速路和恒竞路景观大道，出行便捷。地块位于兴智中心片区综合服务核两侧，周边规划有多所小学、中学，栖霞大道南侧有太平山公园、姚坊门文体公园和金地峯汇中心商业综合体，公共生活配套较为完善。

  地块周边有多个在建、在售住宅项目，区域市场关注度较高。区域内高净值产业人口丰富，居住需求较为丰富多元，可为地块的开发建设提供良好的需求支撑。

  地块四至：东至花蕾路，西至华佗路，南至白雪路，北至规划基层社区中心和幼托用地

  NO.2024G19地块北侧临近万达广场、仙林湖公园，西侧紧邻江苏省中医院紫东院区，东侧紧邻小红花艺术小学，南望龙王山。地块容积率低至1.2，宜打造低密洋房产品。

  去年10月，地块南侧的G56地块经1轮报价，由南京仙林智慧科技有限公司以总价89900万元拿下。东南侧高科紫薇堂，主打低密住宅，规划11栋5层住宅，目前在售户型建面约215㎡、255㎡、320㎡，销许均价约52620元/㎡。

  NO.2024G20地块位于宅地断供超4年的新尧新城（详情戳招商推介 断供超4年的新尧新城要推地了，容积率仅1.2），宜打造片区内首个低密洋房改善型住宅品质社区。片区上一次出让宅地追溯到2020年5月20日，高科地产以20.4亿元竞得NO.2020G24地块，溢价率高达36.91%。目前，新尧新城仅有紫尧星院主力在售，共98㎡、108㎡、123㎡、142㎡4个主力户型，2梯4户，精装修销许均价30981元/㎡。有序的住宅供需关系，将为地块的开发提供良好的市场契机。

  地块周边公共设施齐全，幼儿园、小学、卫生服务、商业综合体一应俱全，配套成熟生活无忧。地块享有较为密集的轨道交通路网，快速出行体系完善：北侧紧邻已通车的地铁7号线号出入口紧邻地块红线号线仙新路站。

  周边产业密集高校集聚，丰富的高净值人群有着多样化的改善型居住需求，地块可打造片区及周边均属较为稀缺的差异化低密度产品，产品的竞争优势较为显著。

  NO.2024G21地块所在的浦口老城中心区，将沿文德路构建商业商务活力发展轴，沿凤凰大街构建历史背景和文化景观轴，沿求雨山山脉周边构建生态休闲活力轴，打造形成市井乐活、休闲游憩、文化创意功能为主的中央活力区。

  地块位于地铁10号线地铁站点周边、文德路活力发展轴上，毗邻虹悦城、在售龙湖央颂及此前成交的帝业G18地块。

  NO.2024G22地块所在的浦口区城南中心片区，构建形成“两轴、两带、一心、多核、多组团”的空间结构，以办公、商业、酒店、文化娱乐、公建配套与品质居住作为基本功能业态，建设服务百万人口的城市级功能中心。

  地块紧邻在建地铁11号线卓越路站，两站即可换乘地铁10号线，可快速通达河西新城、老城核心区；邻近江心洲长江大桥、应天大街长江隧道等，可迅速联系江北新区核心区、河西板块。地块邻近中华中学城南中学、江浦实验小学、汉开书院、明道学校等多所学校和浦口中心医院医疗资源，周边有已运营的砂之船奥莱和在建大悦城等大型商业配套，公共生活配套十分完善。地块东部为绿水湾湿地公园，可赏一线江景，西侧可眺老山风景，生态资源丰富。

  地块南侧隔浦滨路即为国家级南京江北新区研创园片区、江苏自贸区南京片区，动能强劲的产业集聚优势孕育有更丰富、多元的居住需求，可为本地块的开发建设提供良好的市场契机。

  NO.2024G23地块所在的浦口高新区，正全力打造新一代信息技术产业高地，以软件和信息服务及人工智能为主攻方向，重点发展软件测试、信息安全、集成电路（IC）设计、无人机四大细致划分领域；正着力打造“一区一中心”，坚持以高水平的科技研发区、高层次的商务开放区、高品质生活的居住区为目标，从产业布局、技术创新、科技成果转化等方面打造创新资源的集聚区。

  地块位于求雨山片区，紧邻江浦老城，坐拥凤凰大街城南河城市景观轴及凤凰山、求雨山生态资源，毗邻老山国家森林，自然资源禀赋优越。地块紧邻地铁10号线号线凤凰山站，以及黄山岭路与南京绕城高速互通，交通出行十分便捷。地块邻近南京审计大学、浦口实验、江浦实验小学、浦口三中、汉开书院、明道学校等学校，片区内还规划有多所小学、中学；周边有浦口中医院、浦口中心医院等医疗资源，以及江北虹悦城、龙湖天街、金盛田广场等商业配套。

  出让条件：该地块商业配套用房建筑面积占地上总建筑面积3%-8%，宜沿源马路布置。

  NO.2024G24、G25、G26、G27、G28、G29地块所在的六合雄州中心区，将打造江北新区第二大商务中心，两公里范围内聚集了龙湖天街、欢乐港、万达广场、宝龙广场、荣盛国际广场等商业综合体，总体量约40万平方米；创立有“新棠邻里”社区中心品牌，新建多处社区商业中心，保障居民日常生活需求。

  六合雄州中心区已引进科利华中学、北京东路小学等名校资源合作办学，2021年10月与南京师范大学签订“托管式”合作办学协议，包含1所中学、2所小学、3所幼儿园，地块南侧的中学、小学计划今年9月开学。已投入到正常的使用中的江苏省中医院江北院区，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的中医综合性医疗机构；未来片区内还将引进省市优质医护资源，新建一所“大专科、小综合”三甲医院。邻近地块的501快速路正在建设，仙新路过江通道即将投入到正常的使用中，规划地铁14号线在片区内有两个站点。

  地块南侧为科学技术创新港（雄州片区)，将打造科学技术研发、成果转化、社会服务、人才引育“四位一体”的创新高地。目前，地块场地均已完成平整，周边道路已全部建成，开发条件十分成熟，可即时进场施工建设。

  出让条件：（1）地块内不可以设置酒店式公寓。（2）该地块商办服务建筑面积占地上总建筑面积15%-20%，宜沿滁河东路、铁牛巷布置。

  出让条件：该地块商业配套用房建筑面积占地上总建筑面积3%-5%，宜沿文马路段集中布置。

  出让条件：（1）地块内不可以设置酒店式公寓。（2）该地块商办服务建筑面积占地上总建筑面积15%-20%。

  出让条件：（1）地块内不可以设置酒店式公寓。（2）该地块商办服务建筑面积占地上总建筑面积15%-20%。

  出让条件：该地块社区商业配套用房建筑面积占地上总建筑面积3%-8%，宜沿滁河东路布置。

  7月LPR下调之后，广州一外资行推出了2.9%的首套房贷利率，引发市场的热议。近日，广州再现超低利率。

  8月27日，上证报一手消息，华润银行在广州地区的首套和二套房贷利率，都下调到了2.89%，创广州市房贷利率新低！

  已经无限逼近公积金利率！目前5年期以上公积金利率为2.85%，两者仅相差0.04%！

  华润银行的贷款经理表示：我们银行首套和二套贷款利率下调到了2.89%，但需要客户是优质工作单位的正式员工才行，比如公务员、事业单位员工、体制内教师、公立医院医生等职业，而且还需要贷款总额在300万以上，才能享受到2.89%的房贷利率。

  要知道，在半个月前，广州的外资银行刚将首套房贷款利率下调至2.9%。如今，再一次刷新最低房贷利率的记录，真的太卷了！

  随着“认房不认贷”政策的推出，全国已有超过20个城市开始按区认定住房套数，这一举措放宽了首套房的认定标准。

  截至目前，全国已经有广州、苏州等一批重点城市，房贷利率下调至“2”字头！

  南京部分银行房贷利率最低能做到2.95%，大部分银行仍然在坚守3.05%。

  一进入8月份，包括上海银行、苏州银行、宁波银行、厦门银行、长沙银行、湖南银行、重庆银行等多家银行就公布了最新的人民币存款挂牌利率。随后，各地城商行、农商行、农村合作银行、农信社、村镇银行等众多中小金融机构陆续跟进，也有部分银行将从9月份起下调人民币存款利率。

  8月27日，桂林国民村镇银行宣布，即日下调存款利率，调整幅度为10—35个基点，中长期存款利率下调幅度最大。

  此前一天，包括鲁山农信、长葛农商银行、雷州农商银行、夏县河东村镇银行、驻马店农商银行等多家中小银行发布了重要的公告称，将于8月底或9月初下调存款利率，调整幅度为10—35个基点。

  业内人士认为，银行存款利率或仍有调降空间。央行发布的2023年四季度货币政策执行报告表示，持续深化利率市场化改革，加强完善贷款市场报价利率形成机制，发挥存款利率市场化调整机制作用，促进社会综合融资成本稳中有降。

  究其原因，原来这类“存量房贷利率下调”实际是买房人申请了“商转公”业务。

  也就是购房者在无需结清原商业贷款的情况下，将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。

  近两年来，不少城市陆续开通或重启“商转公”贷款业务，这也是很多人非常关心的话题。

  目前，吉林、河南、河北、山东、安徽、四川等省份已有超30个城市支持“商转公”政策。

  南京目前暂不开展商业贷款转公积金贷款业务，以保障正常的住房公积金贷款业务不受影响。

  业内人士表示，“商转公”应该满足一些门槛，比如公积金个贷率较低，或者说资金比较宽裕。从现在的政策来看，各地公积金的资金状况应该是不错的，也可以更加好地支持“商转公”的一些业务。

  南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到对自己最合适的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

  “辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

  ① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入流⑩ 交易代办